LEEUWARDEN – Om het nijpende tekort aan woningen aan te pakken, start de gemeente Leeuwarden een nieuwe pilot in de wijk Middelsee. Met een vernieuwde manier van samenwerken wil de gemeente de tijd tussen planvorming en daadwerkelijke bouw flink verkorten. Doel is om woningbouwprojecten in ongeveer drie jaar te realiseren, waar dat nu vaak nog zes jaar duurt.
De woningmarkt in Leeuwarden staat al geruime tijd onder druk. Veel woningzoekenden kunnen moeilijk een passende woning vinden, terwijl het aanbod achterblijft. De komende jaren moeten er in de stad tussen de 10.000 en 15.000 nieuwe woningen worden gebouwd. Daarvan moeten 3.500 tot 5.000 woningen in de sociale huursector terechtkomen.
Volgens de gemeente gaat in de huidige werkwijze te veel tijd verloren aan overleg, afstemming en besluitvorming in het voortraject. Met de pilot in Middelsee moet daar verandering in komen.
Samenwerking met marktpartijen
Voor het project werkt de gemeente samen met Slokker Vastgoed, Lont, woningcorporatie WoonFriesland en Makelaardij Hoekstra. Door vooraf duidelijke en gezamenlijke afspraken te maken, willen de betrokken partijen sneller toewerken naar concrete bouwplannen.
Wethouder Hein de Haan benadrukt het belang van de pilot. “Voor veel woningzoekenden voelt het alsof hun leven onnodig stil komt te staan, omdat een passende woning ontbreekt. Dat raakt mensen direct. Met deze pilot willen we laten zien dat het anders kan. Door slimmer samen te werken, kunnen we in ongeveer drie jaar woningen realiseren waar dat nu vaak zes jaar duurt. Dat is geen luxe, maar een noodzaak.”
Ook vanuit de markt wordt positief gereageerd. Jan Watze Zijffers van Slokker Vastgoed: “We moeten met minder specialisten toch meer woningen realiseren. Dit initiatief helpt ons slimmer samen te werken, met meer begrip en duidelijker afspraken. Door parallel te plannen houden we scherp zicht op doelen én winnen we tijd.”
Lessen voor de toekomst
De pilot in Middelsee is het eerste project waarin deze versnellingsaanpak wordt getest. De opgedane ervaringen moeten uiteindelijk leiden tot een nieuwe standaard werkwijze voor woningbouw in Leeuwarden. Bij succes kan de methode ook worden toegepast in andere projecten binnen de gemeente.
De eerste resultaten van de pilot worden in oktober 2026 verwacht. Als alles volgens planning verloopt, kan in 2027 worden gestart met de bouw. De oplevering van de eerste woningen staat gepland voor 2028.
Met het experiment hoopt Leeuwarden een belangrijke stap te zetten richting een snellere en effectievere aanpak van de woningnood.